PROGRAMME IMMOBILIER NEUF VF-3-91

Au cœur de l’Essonne (91), Brétigny-sur Orge est une ville dynamique qui sait valoriser son patrimoine et protéger ses espaces naturels, elle témoigne d’une vie culturelle et associative foisonnante et passionnante. Les structures scolaires y sont bien représentées, les transports en commun performants et la vie urbaine animée grâce aux nombreux commerces et au marché. L’aéroport d’Orly, situé à 30 minutes, est une source d’emploi importante, tout comme le Ministère de la Défense, la grande distribution et la logistique.

La résidence est située dans l’éco-quartier Clause Bois Badeau, un exemple de développement durable en Ile-de-France avec la création de cet éco-quartier accessible pour tous: un aménagement équilibré, une nature préservée avec la création d’un parc de 13 ha, des commerces de proximité, des équipements publics et des bureaux.

Le programme se compose de deux bâtiments neufs et de la réhabilitation d’un édifice existant. Avec leurs loggias, leurs balcons et des commerces en rez-de-chaussée, les bâtiments neufs favorisent la dynamique urbaine du quartier tout en préservant une identité propre. La réhabilitation préserve la qualité patrimoniale des anciens bureaux de l’usine Clause. Restructurée en logements qui valorisent l’espace et le confort, elle perpétue l’histoire et le vécu du quartier. L’ensemble immobilier comprend 74 logements du studio au 5 pièces et 3 à 4 commerces en pieds d’immeubles, le tout réparti sur 3 bâtiments avec un sous-sol commun à usage de parkings.

 


Présentation architecturale : La résidence est composée de 74 logements répartis sur deux bâtiments neufs et la réhabilitation d'un édifice existant avec un sous-sol commun à usage de parkings.
Bâtiments neufs : avec loggias, balcons et commerces en RDC. Orientation sud-ouest et façade principale sur la future place de la gare pour l'un et accès individualisés des logements pour l'autre.
Réhabilitation des anciens bureaux : préserve la qualité patrimoniale. restructurée en logements qui valorisent l'espadce et le confort (les volumes sont conservés à l'identique, avec de belles hauteurs sous plafonds). Les prestations du neuf dans le charme de l'ancien.
Avec principalement des logements traversants pour favoriser les entrées de lumière, un éclairement naturel des parties communes, des occultations étudiées pour le confort tant en été qu'en hiver, un passage sous porche ouvrant généreusement sur une cour délimitée par des lisières plantées, ce programme immobilier offre une belle qualité de vie.

DESSERTES

- Routes et autoroutes: autoroutes A6 à 11km et A10 à 12km, Francilienne à 2km

- Aéroport d’Orly situé à 30 minutes environ

- Gare de Brétigny à 2 mn à pied: le RER C relie Paris Gare d'Austerlitz en 30 mn et Paris Saint-Michel en 36 mn.

- 2 arrêts de bus devant la résidence desservis par les lignes Optile DM13, DM19, 227- 02 et 91-04 qui relient les différents quartiers de Brétigny et les communes avoisinantes .

Des prestations de qualité, alliant confort et sécurité.