PROGRAMME IMMOBILIER NEUF G-3-49

Ce programme immobilier situé sur l'avenue pierre mendès france, à 500m du centre-bourg d'Avrillé et de ses commerces et services, est à proximité immédiate de l'ensemble des facilités (équipements scolaires, culturels, sportifs et commerciaux, crèches, services publics et privés, entreprises). Le tramway, tout proche, permet de se rendre au centre-ville d'Angers en 20 minutes. La bretelle d'accès au contournement nord d'Angers (autoroute a11 reliant paris à nantes) est accessible à moins d'1 minute en voiture. La résidence propose la réalisation de 2 bâtiments distincts sur 3 étages au caractère urbain affirmé, jouant le contraste du naturel avec des façades végétalisées et un verger en cœur d'ilot. Les bâtiments, reliés par un sous-sol commun, comprennent 50 logements collectifs allant du T1 au T4, et 2 locaux d'activités en rdc du bâtiment A, ouvrant du coté du boulevard mendès france. Les matériaux ont été choisis avec beaucoup d'attention, et souligneront l'élégance de cette résidence de standing.
Ces appartements sauront séduire une clientèle de standing souhaitant concilier un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre d'Avrillé et au pied du tramway, et une belle qualité de vie.

Quatrième ville du département en terme de population, Avrillé occupe une place très importante dans l’agglomération angevine et au sein d’Angers Loire Métropole. Créé en 1968, le District a été transformé en 2001 en communauté d’agglomération. Celle-ci regroupe 33 communes qui ont choisi de partager certaines compétences afin d’accroître la performance des services rendus à la population mais également afin d’acquérir une dimension européenne.

Avrillé est desservie par l’autoroute A11 et d’autres voies structurantes. A partir de 2011, elle le sera aussi par la première ligne du tramway.

De grands projets communaux ou intercommunaux sont en cours d’élaboration ou de réalisation.

Toutefois, Avrillé Ville-Parc demeure une ville à taille humaine, au cadre de ville agréable. Située au cœur de l’Anjou, à la périphérie d’Angers, c’est un véritable poumon vert pour l’agglomération angevine.

C'est une ville dynamique agrémentée de nombreuses animations, favorisant ainsi le lien social

Ville durable et responsable, ville d'avenir, ville de solidarités, ville de proximités, ville dynamique : c'est autour de ces thèmes que le projet de ville a été élaboré.

A Avrillé, la politique de développement de l’arbre s’est mise en place en 1974. A cette époque, Avrillé comptait 4 670 arbres (feuillus et conifères). Aujourd'hui, ce chiffre est proche de 43 000, grâce notamment au début de la plantation de la ceinture verte.

On trouve ainsi plus de 150 espèces et variétés différentes à travers la commune. Les espaces verts sont eux aussi denses et variés.

Ces efforts en faveur du cadre de vie et de l'environnement ont été reconnus par le jury des Villes et villages fleuris et l'attribution de trois fleurs.

Eau chaude sanitaire et chauffage par chaufferie
collective gaz
Façades brique
Revêtements de sols : carrelage dans les pièces
humides et les pièces de vie, revêtement
stratifié des les chambres et dégagements
Menuiseries extérieures PVC
Chape isophonique en RDC
Portes palières isophoniques, serrures 3 points
Salles de bains équipées de meubles vasques,
miroirs et bandeaux lumineux
Vidéophone

Pied du tramway
1 minute du centre-ville d'Avrillé