Evolution des Taux d’intérêts

 

Les emprunts immobiliers peuvent être souscrit en prêt amortissables ou en prêt in fine, à taux fixes ou taux variables.
Les taux variables sont basés sur l’Euribor, et les taux fixes sur les Obligation d’état à 10 ans (OAT).

Les taux variables ou révisables

EURIBOR est le sigle de Euro Inter-Bank Offered Rate : taux interbancaire offert en euro. Il est l'un des deux principaux taux de référence du marché monétaire de la zone euro.
Les taux révisables bancaires sont basés sur l’Euribor (Euribor 3 mois ou Euribor 1 an en général). Ils sont moins élevés que les taux fixes mais susceptibles de varier selon les aléas du marché financier. Cependant, ils sont souvent limités à la hausse (On dit alors qu’ils sont capés).

Pour information, les variations du taux directeur de la BCE ont une influence directe sur l’Euribor.

Au 16 Janvier 2012 :

• l'EURIBOR 3 mois était de 1,22 %,
• l'EURIBOR 1 an était de 1,83 %.
  

Historique de l’Euribor 3 mois et de l’Euribor 1 an

Les Taux fixes

OAT est le sigle d'Obligation Assimilable du Trésor français. Valeur mobilière, principal support de la dette négociable de l'Etat.
Les taux fixes bancaires sont basés sur les OAT à 10 ans. Ils assurent une protection contre les fluctuations des taux d'intérêt et vous garantit que les mensualités du crédit souscrit à taux fixe resteront les mêmes pendant toute la durée du prêt.

Au 30 Décembre 2011 :

• l'OAT 10 ans était de 3,16 %.

Historique de l’OAT à 10 ans