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Plafonds Scellier 2012 Publication du décret fixant les plafonds de défiscalisation Scellier pour 2012 » Lire la suite...

Plafonds de loyers Scellier 2012 Plafonds de loyers 2012 Les plafonds de ressources et de loyers pour la loi Scellier 2012 ont été dévoilés. » Lire la suite...

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Les avantages de l'achat d'un logement immobilier neuf

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Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Bordeaux BAFDB-33 : Voir le programme BAFDB-33
Situé dans le prolongement du quartier des Chartrons et des Quais de Bordeaux, le quartier des Bassins à flot offre un grand choix de logements et de dispositifs d'accession créé autour d'un plan d'eau de 20 hectares, le quartier regroupe de nombreux équipements publics, commerces, bureaux, crèches, groupes scolaires, centre culturel et jardins publics. la station de tramway existante, accessible à quelques minutes à pieds, vous conduira directement au centre ville de bordeaux.La résidence est constituée de 8 bâtiments du R+1 au R+8 avec 600m² de commerces en rez-de-chaussée. Elle comprend 167 appartements du T1 au T5, avec terrasses ou jardins. Certains appartements sont en duplex.Devenez propriétaire ou investisseur dans un quartier très convoité.

Maison immobilier neuf dans un programme Scellier à Mérignac - Bordeaux LADP-2-33 : Voir le programme LADP-2-33
Mérignac est le 1er pôle économique du Sud-Ouest et la 2ème ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux, située à 10 minutes du centre ville de Bordeaux. Une ville qui offre un accès facile à la rocade, un réseau de transport en commun très développé combinant le bus et le tramway.C'est aussi 100 km d'itinéraires cyclables avec 8 parcs.A 5 minutes du centre ville de Mérignac, dans le quartier du "Pradas", venez découvrir ce programme immobilier composé de 10 maisons du T3 au T4 en R+1 conçues en BBC donnant sur des terrasses et jardins privatifs.C'est un endroit idéal pour la famille dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité du pôle d'activité de "Chemin Long". Profitez de la dernière année du dispositif de la loi Scellier.

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Pessac - Bordeaux N-10-33 : Voir le programme N-10-33
A Pessac, Commune limitrophe de Bordeaux, au cœur d'un quartier résidentiel agréable avec un accès rapide au centre ville et à la rocade, la résidence se compose de 98 appartements en R+2 du 2 au 4 pièces répartis sur cinq bâtiments de 2 étages comprenant :- 34 logements sociaux (Bâtiments A,B et 4 logements au rez-de-chaussée du bâtiment D).- 64 logements en accession privée (Bâtiments C,D et E). Profitez de cette belle opportunité pour acquérir un appartement bénéficiant du label bbc-effinergie®* (bâtiment basse consommation) respectueux de l'environnement et proposant de nombreuses prestations de qualité.Bénéficiez de la réduction d'impôts.

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Mouguerre - Bayonne LDA-2-64 : Voir le programme LDA-2-64
Très jolie résidence BBC à l'architecture typique Basque. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 52 appartements 27 T2, 22 T3 et 3 T4, répartis dans 2 bâtiments en R+2Idéalement situé sur les hauteurs de Mouguerre à 1 km du centre ville, 5,7 km de Bayonne et 13 km des plages de la Côte Basque ce programme immobilier jouit d'un environnement privilégié dans un quartier résidentiel, boisé et verdoyantChaque appartement neuf dispose d'au moins une place de parking sous-sol, de très belles terrasses ou balcons et de volets roulants électriques La situation, les prestations, les prix et la demande locative si proche de Bayonne font de cette résidence un excellent investissement.Ce programme neuf répond aux normes BBC, il bénéficie ainsi du dispositif de la loi SCELLIER et permet l'obtention d'un prêt à Taux zéro (PTZ+) pour financer votre résidence principale.

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Saint-Jean-de-Luz LDDA-2-64 : Voir le programme LDDA-2-64
Superbe résidence de grand standing répondant aux normes BBC située à Saint Jean de Luz à 500 m de la plage dans le quartier d' Acotz, à seulement 1,2 km de Guéthary.Cet ensemble immobilier en R+1 est composé de 51 appartements T1, T2 T3 et T4 répartis dans trois petits bâtiments. La plupart des appartements disposent d'une belle vue mer, tous disposent de très grandes terrasses ou balcons, d'un cellier extérieur ainsi que d'au moins une place de parking sous-sol (2 pour les T3 et 3 pour les T4 )Résidence clôturée, entièrement sécurisée avec videophone, portail d'entrée coulissant télécommandé.Très belles prestations (de la gamme prestige) pour ce programme immobilier avec volets roulants électriques et peinture lisse satinée dans toutes les pièces.Idéal investisseur à la recherche d'un investissement patrimonial permettant de profiter d'une résidence secondaire située dans la station balnéaire la plus cotée de la Côte Basque avec Biarritz et Guethary

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Aucamville - Toulouse TF-31 : Voir le programme TF-31
Dans la périphérie de Toulouse, Aucamville est l'une des communes les plus développées et pourtant toujours en forte croissance (la population a augmenté de 41 % en 9 ans) . Collée à sa grande soeur, elle est aussi proche de nombreuses zones industrielle et zones artisanales, à 10 minutes de la route de Paris et de la zone commerciale de l'hypermarché Géant de Fenouillet, à 10 minutes de la rocade de Toulouse et des accès aux autoroutes de Bordeaux ou Montpellier...C'est aussi, pour une ville de cette taille, une commune exceptionnellement pourvue en services : médecins généralistes et spécialistes, cabinets infirmiers, dentistes, laboratoires d’analyses médicales, centre de radiologie, pharmacies, clinique vétérinaire, crèches municipales, C.L.A.E., relais d’assistantes maternelles, écoles maternelles, écoles primaires, collège, de nombreux commerces de proximité, auditorium, cinéma, bibliothèque, concerts, festivals, expositions, 2 dojos, 2 studios de danse, aire de tir à l’arc, boulodrome, salle d’escrime, gymnase, court de tennis en terre battue, terrain de rugby, terrain de foot, terrain de handball...Ce programme immobilier neuf BBC se situe à 5 minutes de la mairie, des écoles, de la poste, des banques et des commerces du centre ville.Cette petite résidence, idéalement placée, se compose de 43 appartements T2 et T3 sur 3 batiments. Inspirée des caractéristiques architecturales de la ville rose et des traditionnelles briques rouges, elle s’intègre parfaitement au paysage d’Aucamville, anciennes terres maraichères de Toulouse. Elle offre des prestations répondant aux attentes de fonctionnalité et de confort des résidants : cuisines équipées, salles de bains actuelles, placards et matériaux faciles à entretenir. Ce programme immobilier à taille humaine, outre son emplacement, offre des prestations de qualité : Balcons et terrasses donnant sur les espaces verts pour les logements en rez-de-chaussée, parkings éclairés par cellules photoélectriques, chauffage au gaz, interphone, platine à défilement, cuisines équipées, salles de bains contemporaines, placards aménagés, double vitrage isolant thermique et phonique, combiné visiophone.Ce programme neuf répond à la norme BBC, vous bénéficiez donc du système de défiscalisation de la loi Scellier pour réduire vos impôts. ou, si vous achetez au titre de votre résidence principale, d'un financement par un Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+)Déposez une demande d'information en ligne, nous vous répondons très rapidement (si vous le souhaitez, nous vous proposons un rendez-vous sur le lieu de la résidence avec notre représentant local)..

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Blagnac - Toulouse ONAA-31 : Voir le programme ONAA-31
Situé sur la commune de Blagnac (fief de l'aéronautique toulousaine), à 15 minutes seulement du centre-ville de Toulouse, Andromède bénéficie de tous les avantages qu’offre la capitale de Midi-Pyrénées, plébiscitée pour son parfait équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.Ce programme immobilier neuf BBC vous propose un large choix d’appartements. Du T2 au T5 , tous bénéficient d’une double orientation, et tous s’ouvrent sur des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Lumineux et conçus pour créer de vraies sensations d’espace et de bien-être, ils vous offrent le meilleur du confort contemporain.Parfaitement desservi par le tout nouveau tramway, Andromède est un quartier à part à Blagnac : c’est le premier écoquartier du Grand Toulouse. Véritable modèle en termes de gestion des énergies et de développement durable, Andromède accueille pas pas moins de 70 hectares d’espaces verts aménagés (soit un tiers de sa superficie !) et mêle à la perfection habitat, commerces, écoles et loisirs pour faciliter le quotidien de chacun.Organisées autour d'un jardin central, les appartements des quatre résidences proposent des baies vitrées et de grandes ouvertures offrant beaucoup de luminosité.Ce programme neuf répond à la norme BBC, vous bénéficiez donc du système de défiscalisation de la loi Scellier pour réduire vos impôts.Déposez une demande d'information en ligne, nous vous répondons très rapidement (si vous le souhaitez, nous vous proposons un rendez-vous sur le lieu de la résidence avec notre représentant local).

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Cugnaux - Toulouse LG-14-31 : Voir le programme LG-14-31
Collée à Toulouse par le sud, Cugnaux (16 000 habitants) est une commune très prisée qui, tout en bénéficiant du développement démographique de Toulouse, a sû garder son esprit villageois. C'est une des raisons qui rend l'immobilier si cher à Cugnaux. Mais ce n'est pas la seule : Cugnaux pourtant toute proche de Toulouse, a sû garder une vie commerçante de village comme avant tout en étant à 10 minutes de la plus grande zone commerciale de la région (Portet sur Garonne). Les atouts sont légion : Cugnaux est à un quart d'heure du cancéropole de Toulouse, à un vingt minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, à un quart d'heure des usines d'Airbus industrie, à cinq minutes de la zone verte et du golf du lac de La Ramée, à moins de cinq minutes de l'autoroute A64 reliant le périphérique de Toulouse et à trois minutes des futurs studios de cinema de Francazal.C'est pourquoi ce programme immobilier neuf BBC à taille humaine (8 appartements T2 ou T3 et 6 maisons T4 ou T5) est, à ce prix, une des meilleures opportunités en loi Scellier sur la région de Toulouse : au delà du levier de défiscalisation vous procurant une réduction d'impôt, vous effectuez surtoût un très bel investissement immobilier neuf.Déposez une demande d'information en ligne, nous vous répondons très rapidement (si vous le souhaitez, nous vous proposons un rendez-vous sur le lieu de la résidence avec notre représentant local)..

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Seysses - Toulouse LP-15-31 : Voir le programme LP-15-31
Seysses, au sud de Toulouse, a su garder le charme de la vie extra urbaine, tout en restant très accessible : l'A64 reliant le périphérique et les principaux bassins d'emploi de Toulouse est accessible en moins de 10 minutes et la zone commerciale de Roques sur Garonne (Ikea, Leroy Merlin, Leclerc et sa galerie marchande de 120 boutiques) en à peine 15 minutes. La résidence, composée de seulement 10 appartements à la norme BBC offre un cadre de vie exceptionnel : côté cour, les loggias et balcons donnent sur un petit aménagement paysager. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'un haut niveau de prestations : sécurisation des accès, cuisines équipées, salles de bain aménagées, chauffage au gaz, panneaux photovoltaïques...Ce programme neuf répond à la norme BBC, vous bénéficiez donc du système de défiscalisation de la loi Scellier pour réduire vos impôts. ou, si vous achetez au titre de votre résidence principale, d'un financement par un Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+)Déposez une demande d'information en ligne, nous vous répondons très rapidement (si vous le souhaitez, nous vous proposons un rendez-vous sur le lieu de la résidence avec notre représentant local)..

Appartement immobilier neuf dans un programme Lmnp Bouvard à Toulouse LJDI-4-31 : Voir le programme LJDI-4-31
À quelques minutes du centre-ville de Toulouse, cette résidence services sénior bénéficie d’un emplacement idéal au coeur du quartier Croix Daurade. Implantée au sein d’un superbe parc boisé classé, cette résidence affiche une architecture contemporaine.Résidence implantée au coeur d’une ville qui conjugue avec succès histoire, bien-vivre, temps forts culturels et festifs. Forte d’un prestigieux passé et résolument tournée vers l’avenir, Toulouse, ville de caractère, n’en finit pas de séduire. Elle compte parmi les villes les plus attractives de France.Le confort d’un cadre vie sécurisé et adapté• 118 appartements neufs du T1 au T3 entièrement conçus et aménagés pour le confort au quotidien des personnes âgées.• Appartements fonctionnels, accessibles aux personnes à mobilité réduite.• Prestations de qualité : décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, chambres meublées, rangements, rafraîchissement, balcon ou loggia...Des espaces de vie haut de gamme dédiés au bien-être• Restaurant ouvert 365 jours/an + salle à manger privative• Parc boisé classé• Médiathèque avec salons de lecture, point internet, télévision, bibliothèque, cheminée...• Espace beauté avec salon de coiffure/esthétique• Piscine couverte chauffée avec bain à remous, salle de gymnastiquele conceptLes résidences services du groupe sont des lieux de vie privilégiés entièrement adaptés aux attentes et besoins des personnes âgées autonomes. Implantées sur des sites de 1er ordre à proximité immédiate des commerces et commodités(la gare est ici à 5 minutes, la rocade de Toulouse et la ligne B du métro à 2 minutes, la zone commerciale "Auchan Gramont" à 5 minutes, l'aéroport à 15 minutes, l'autauroute d'Albi à 5 minutes et celles de Bordeaux ou Montpellier à 10 minutes), ces résidences services seniors offrent un cadre de vie chaleureux dans un environnement sécurisé où bien-être, confort et convivialité sont des priorités.Elles proposent des appartements neufs dans des collectifs avec ascenseurs, balcons ou terrasses et jardins paysagers. De multiples services destinés à faciliter la vie au quotidien sont proposés aux résidents comme l’accueil, la restauration, un pôle animation, ainsi que de nombreuses autres prestations à la carte. les résidencesLes résidences proposent des logements meublés du studio au 3 pièces.Leur architecture évolue en fonction des lieux d’implantation et s’attache à rendre parfaite l’intégration de chacune des structures dans son environnement.ÉquipementTous les appartements sont conçus et agencés afin d’apporter confort, sécurité et fonctionnalité, et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ils disposent de cuisine et salle de bains équipées, de nombreux rangements (placards muraux). Les chambres, également meublées, proposent un mobilier de qualité offrant confort et sécurité. Les résidents ont la possibilité de personnaliser leur logement selon leurs envies, notamment dans la pièce à vivre (séjour/salle à manger).Les services proposés :Bien-êtreToutes les résidences comprennent également des espaces de loisirs et de détente, véritables lieux d’échange. Sont à la disposition des résidents : • un salon de télévision et de lecture une salle d’animation • un point internet • une salle de gymnastique • une piscine couverte chauffée avec bains à remous • un salon de coiffure/esthétiqueSécurité• TéléassistanceTous les logements sont équipés d’un système de téléassistance permettant d’émettre un appel d’urgence. Le transmetteur relié à un plateau d’écoute permet une prise en charge 24h/24 toute l’année, par un personnel formé et expert. Chaque résident dispose d’un médaillon d’appel d’urgence relié à un centre d’intervention.• Une présence 365 jours/anEn plus du système d’appel permettant de joindre l’accueil en journée ou le personnel d’astreinte 24h/24, une vidéo surveillance sécurise la résidence.Service à domicile Une multitude de services à la carte :• Ménage, repassage• Petits travaux de bricolage• Accompagnement au bras ou véhiculé...RestaurationLe restaurant de la résidence, véritable invitation aux plaisirs gourmands, offre chaque jour des menus équilibrés de qualité, élaborés à partir de produits frais dans les cuisines de la résidence.Différentes formules sont proposées au restaurant ouvert toute l’année. C'est assurément un très bel investissement sécurisé (bail commercial, statut loueur meublé) et fait pour durer (il est rare de trouver une résidence sénior haut de gamme, bénéficiant d'un tel emplacement, dans une des villes les plus dynamiques de France).En tant qu'investisseur, vous bénéficiez de la défiscalisation de la loi Censi-Bouvard (LMP ou LMNP), permettant une réduction d'impôt de 11 %. Rappelons toutefois la pertinence et l'attrait d'un tel achat en résidence principale pour les personnes concernées.

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Toulouse VA-6-31 : Voir le programme VA-6-31
Ce programme immobilier neuf BBC au nord de Toulouse présente de multiples avantage : présence de nombreux bus et ligne B du métro à 200 m, commerces de proximité, nombreux établissements scolaires et services accessibles à pied, bretelle du périphérique à 2 km pour se déplacer facilement, le parc de la Maourine offrant un vaste espace de détente aux adultes et une grande aire de jeux aux enfants est à 5 minutes à pieds. Offrez à vos locataires la proximité du cœur de Toulouse et l'esprit village d'un quartier engagé dans un dynamique programme de rénovation Bâtie en "U" autour de jardins, cette jolie résidence privilégie multiples orientations et ensoleillement. Son architecture contemporaine multiplie avancées et retraits au rythme de ses balcons, loggias, jusqu'à ses magnifiques terrasses à ciel ouvert de son dernier étage en attique. À l'intérieur, les surfaces ont été soigneusement étudiées, avec de belles indépendances des parties jour et nuit, de nombreux rangements. Tous les appartements s'ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif et certains offrent des doubles ou triples expositions.Ce programme neuf répond à la norme BBC, vous bénéficiez donc du système de défiscalisation de la loi Scellier pour réduire vos impôts. ou, si vous achetez au titre de votre résidence principale, d'un financement par un Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+)Déposez une demande d'information en ligne, nous vous répondons très rapidement (si vous le souhaitez, nous vous proposons un rendez-vous sur le lieu de la résidence avec notre représentant local)..Ce programme immobilier neuf bénéficie du label BBC Effinergie. Le chauffage collectif avec comptage individuel et diffusion par radiateurs avec thermostat électronique, les panneaux solaires intégrés en toiture pour la production d'eau chaude sanitaire, permettent de réduire l'impact énergétique de votre appartement sur l'environnement. Bénéficier dès aujourd'hui d'un confort optimisé au quotidien avec : L’énergie solaire pour produire environ 50 % de l’eau chaude sanitaire consommée. Des économies dès la première année sur les factures énergétiques de vos locataires. Une garantie patrimoniale à terme.Regardez notre diaporama pour visualiser le chantier et son environnement!

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier à Toulouse LCT-2-31 : Voir le programme LCT-2-31
Ce programme immobilier neuf BBC est constituée d'un seul bâtiment à l'architecture soignée, et s'intègre parfaitement dans cet îlot de calme (nous sommes pourtant dans Toulouse). Tout à été pensé pour le plus grand confort des occupants, à commencer par l'exposition qui permet de profiter d'un ensoleillement incomparable sur de larges espaces extérieurs. Nous sommes ici dans une résidence dite "confidentielle" puisqu'elle ne comporte que 31 appartements sur 4 étages (du T2 au T5). La vie en extérieur est privilégiée avec des jardins aménagés, des balcons, de belles terrasses ainsi que des parties communes arborées. En dernier étage, vous trouverez deux véritables "villas sur les toits" avec séjours déplafonnés et de splendides terrasses. Enfin, pour votre tranquillité, la résidence est fermée (accès contrôlé par vidéophone et portail automatique) et dispose de parkings en sous-sol.Regardez notre diaporama pour vous rendre compte de la qualité de cet emplacement !Ce programme neuf répond à la norme BBC, vous bénéficiez donc du système de défiscalisation de la loi Scellier pour réduire vos impôts. ou, si vous achetez au titre de votre résidence principale, d'un financement par un Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+)Déposez une demande d'information en ligne, nous vous répondons très rapidement (si vous le souhaitez, nous vous proposons un rendez-vous sur le lieu de la résidence avec notre représentant local)..

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier Outre-Mer, Scellier à Saint-Denis - La Bretagne LJDA-10-974 : Voir le programme LJDA-10-974
A Saint Denis de la Réunion - La Bretagne, ce programme immobilier neuf en défiscalisation 2012 est situé à seulement 1 km de la Technopole.Le programme est constitué de deux tranches. La première, livrée, regroupe 6 logements (du T1bis au T2); la seconde, livrable en décembre 2012, propose 8 appartements du T1 Bis au T2 Bis.L'ensemble de 14 logements repose sur un terrain de 640m² clôturé, sécurisé et végétalisé. Enfin, le parking comprend 14 places dont 9 couvertes.Cette résidence propose tous les équipements nécessaires au confort de ses occupants:Cuisines équipées, salles de bains aménagées, climatisation, placards aménagés, menuiserie aluminium.Ce programme immobilier neuf est éligible aux dispositifs Scellier Outre Mer et Girardin.

Appartement immobilier neuf dans un programme Scellier Outre-Mer, Scellier à Tampon - La Réunion CV-3-974 : Voir le programme CV-3-974
Exceptionnel!Ce programme neuf en défiscalisation 2013 est situé à 300 mètres du campus universitaire du Tampon dans un environnement résidentiel de qualité. Il se compose de 36 T1 répartis sur 3 niveaux. Chaque appartement propose un séjour/chambre avec cuisine aménagée, une salle de bains avec douche à l'italienne et une varangue. Chaque appartement dispose d'une place de parking. De plus, la résidence est proche du centre-ville et des centres commerciaux.L'université du Tampon compte 2000 étudiants à travers plusieurs filières : STAPS, DEUG Géographie et AES, Licence Sciences de l’Éducation, IUFM...), créant ainsi un potentiel locatif d'exception pour cette résidence.La programmes est éligible aux dispositifs Scellier DOM et Girardin.

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